同壹社区合作社「城市代理」招商方案

——共建社区幸福生态，共享区域发展红利

一、项目背景与定位

同壹社区合作社以“让信任变财富，让邻里变家人，让消费变投资”为核心理念，通过“居民-商家-社区”三方共益模式，打造“有温度、能造血、可复制”的社区商业生态。为加速全国布局，现面向全国招募城市代理，负责区域内合作社的落地推广、成员招募、商家对接及运营支持，共享区域市场红利。

二、招商目标

2.1 核心目标

3个月内完成全国30个城市代理招募，覆盖一线、新一线及重点城市群（如长三角、珠三角、成渝经济圈），推动区域内500+社区加入合作社，服务10万+家庭。

2.2 目标人群

本地社区创业者：有社区服务经验（如物业、社区团购、公益组织）的个人/团队；

社区资源持有者：业委会成员、社区网格员、本地KOL（如宝妈社群主、老年活动中心负责人）；

本地商家联盟：区域内优质商家（超市、家政、餐饮）联合成立的“商家联盟”；

产业资本方：关注社区经济的投资机构、产业基金（可作为战略代理）。

三、合作模式与权益设计

3.1 合作模式

城市代理与同壹社区合作社签订《区域代理合作协议》，获得区域内独家运营权（以城市/区县为单位），负责以下核心工作：

成员招募：发展居民股东、商家股东、支持股东；

商家对接：筛选区域内符合标准的商家，推动入驻合作社；

运营推广：组织社区活动、宣传合作社模式、维护用户关系；

分润管理：按协议约定提取区域内收益分成。

3.2 代理权益

（1）基础权益

品牌授权：使用“同壹社区”合作社品牌标识，获得总部提供的VI素材（海报、手册、小程序模板）；

技术支持：开放“同壹社区”区域后台权限（含成员管理、商家入驻、分润查询）；

培训支持：总部提供“代理运营培训”（含社区地推技巧、商家谈判、活动策划），定期组织线上/线下经验交流会；

物料支持：免费获取合作社宣传物料（海报、单页、展架），总部承担首次物料制作费用。

（2）收益权益

城市代理收益由基础服务费+分润收益两部分构成：

基础服务费／按区域内年度目标完成情况收取（如完成500户居民招募，收取5万元/年）。
用于覆盖代理基础运营成本（如地推人员工资、活动经费）。
分润收益／区域内合作社总盈利的15%-20%（具体比例根据区域规模、目标完成率浮动）。
总盈利包含：居民会员费、商家服务费抽成、活动收入等。

（3）资源权益

商家资源优先对接：总部优先向代理开放区域内优质商家资源（如连锁品牌区域分店、本地龙头商家）；

政策扶持对接：协助代理对接地方政府“社区商业创新”“一刻钟便民生活圈”等政策，争取补贴或税收优惠；

跨区域联动：优秀代理可参与全国性活动（如“城市合伙人峰会”），获得总部资源倾斜（如流量曝光、分润加成）。

四、代理准入与合作流程

4.1 代理准入条件

资质要求- 个人代理：身份证、本地居住证明（如房产证/租房合同）；
- 团队代理：公司营业执照（经营范围含“社区服务”“商业运营”）。
资源要求- 具备本地社区人脉（如物业、业委会、商家联系渠道）；
- 有社区活动组织经验（如组织过邻里节、团购活动）。
资金要求- 个人代理：缴纳5万元保证金（合作满1年无违规全额退还）；
- 团队代理：缴纳10万元保证金（根据区域规模可协商）。

4.2 合作流程

1. 初步沟通／代理通过官网/公众号提交《合作意向表》，总部招商团队1个工作日内联系对接。
2. 资格审核／总部审核代理资质（人脉、经验、资金），通过后安排“区域市场调研”（代理需提交《区域社区调研报告》）。
3. 签约缴费／双方签署《区域代理合作协议》，代理缴纳保证金（个人5万/团队10万）。
4. 培训赋能／总部提供“3天2夜”集中培训（含合作社模式解读、地推技巧、小程序操作），考核通过后颁发“代理资格证书”。
5. 落地执行／代理启动区域内招募（居民/商家/支持股东），总部提供“一对一”运营指导（如活动策划、商家谈判）。

五、风险控制与退出机制

5.1 风险控制

合规风险：总部提供《区域运营合规指南》（含分润规则、商家准入、宣传话术），确保代理行为符合《电子商务法》《禁止传销条例》；

市场风险：总部承担品牌推广费用（如线上广告、展会），降低代理获客成本；若区域内目标完成率＜60%，总部可调整代理区域或终止合作；

舆情风险：建立“区域舆情监测机制”，代理需及时上报负面信息（如居民投诉、商家纠纷），总部协助处理。

5.2 退出机制

主动退出：代理需提前30天提交《退出申请书》，结清未使用分润及保证金（无违规可全额退还）；

被动清退：代理存在以下行为之一，总部可单方面解除协议并扣除保证金：

虚假宣传（如承诺“稳赚不赔”）；

恶意刷单（如伪造居民会员、商家交易数据）；

严重损害品牌形象（如与竞品合作、泄露用户信息）。

六、结语：携手共建，共享幸福红利

同壹社区合作社的城市代理，不仅是一次商业合作，更是一场“社区幸福生态”的共建行动。您将作为区域“幸福使者”，连接总部资源与本地需求，推动社区从“陌生人社会”向“家人共同体”转型，同时收获可观的收益与社区影响力。

加入我们，让信任在社区流动，让财富因共益增长！

同壹社区合作社招商部

2025年8月

注：本方案为模板，具体条款（如分润比例、保证金金额）可根据区域实际情况协商调整，签约前请仔细阅读《区域代理合作协议》。