同壹社区合作社众筹方案

同壹社区「幸福商业合作社」众筹方案

——让信任变财富，让邻里变家人，让消费变投资

一、项目背景：社区商业的“共生革命”

在城市化的进程中，社区逐渐成为“陌生人社会”的缩影：居民与商家彼此陌生，消费信任缺失；商家获客成本高，居民生活成本攀升；社区缺乏温度，邻里关系疏离……

同壹社区「幸福股东计划」与「商家优惠联盟」的实践证明：当居民从“消费者”变“股东”，商家从“经营者”变“合伙人”，社区就能从“利益博弈场”转型为“幸福共生体”。

为加速这一进程，同壹社区发起「幸福商业合作社」众筹计划，联合社区居民、商家、社区组织共同出资，共建“消费-服务-分润”一体化的社区商业生态，让每一份参与都成为“幸福的种子”，最终实现：

居民：消费省、赚钱稳、邻里亲；

商家：获客易、口碑好、收益高；

社区：有温度、有活力、有未来。

二、项目目标

短期（1年内）

众筹规模：招募1000+社区家庭（居民股东）、50+优质商家（服务股东）、10+社区组织（支持股东），总筹资额超100万元；

生态落地：完成社区供应链整合（对接30+本地优质商家+5+跨境商品渠道）、技术平台开发（同壹合作社小程序）、首年社区活动策划（12场邻里活动）；

信任建立：通过透明化运营（分润公示、商家考核），让90%以上参与家庭认可“合作社模式”。

中期（3年内）

覆盖50个社区，筹资额超500万元，服务10万+家庭；

形成“居民-商家-合作社”三方分润机制，社员年均收益超8000元；

成为地方政府“社区商业创新示范项目”，推动“一刻钟便民生活圈”建设。

长期（5年内）

输出“同壹合作社模式”，赋能全国1000个社区；

建立社区商业生态行业标准（如分润规则、商家准入、信任体系）；

成为“社区幸福指数”标杆品牌，助力基层治理与民生改善。

三、参与主体与权益设计

1. 参与主体

主体类型／定义／参与门槛

居民股东／同壹社区居民（需为「幸福股东计划」会员），通过众筹成为合作社“消费型股东”。／支付1000元/年（可叠加原会员权益）

商家股东／社区及周边优质商家（如超市、家政、餐饮），通过众筹成为合作社“服务型股东”。／支付1000元/年（可叠加原商家权益）

支持股东／社区居委会、业委会、公益组织等非盈利机构，通过资源/资金支持参与合作社。／提供资源（如场地、宣传）或小额资金（≥1000元）

2. 核心权益：从“参与者”到“共建者”

（1）居民股东权益

消费特权：

社区50+商家享“进货价+5%”折扣（如鸡蛋4.5元/斤 vs 市场价6元）；

跨境商品（日本纸尿裤、澳洲奶粉）直连海外，价格低30%；

消费返利：年消费满5000元返2%（额外送100积分，1积分=1元）。

赚钱特权：

推广分润：推荐新居民/商家加入，每成功1人得180元；推广海外好物，成交1单赚10%-15%佣金（单笔最高5000元）；

社区分润：合作社年盈利的20%用于居民分润，普通股东年赚5000-8000元，活跃股东（年消费超8000元+推荐5人）年赚1万+。

共建特权：

投票权：参与合作社重大事项决策（如商家引入、活动策划）；

优先体验权：新服务（老年食堂）、限量福利（海外好物秒杀）优先抢购；

荣誉权：年度“金牌股东”可获社区表彰+定制礼品。

（2）商家股东权益

流量特权：

入驻即享“合作社会员专属入口”（小程序/公众号置顶推荐），首月免费获得5000次曝光；

社区20+业主群、公众号每周推送“优质商家推荐”，直接触达1000+高粘性会员。

信任特权：

平台背书：通过“共益协议”审核（资质齐全、价格透明、服务保质），获“社区信任商家”标识；

会员监督：会员消费后可查商家资质、历史评价，差评率超5%需整改，整改不通过清退。

盈利特权：

服务分润：会员在店铺消费，商家获5%-10%服务费（如会员在超市消费100元，商家额外赚5-10元）；

推广奖励：会员通过商家专属链接推荐新用户，商家获100元/人奖励；推荐好友购买海外好物，商家拿10%-15%佣金；

增值收益：参与社区“时间银行”（如为老人提供免费理发），可兑换会员积分（1小时=10积分，积分可抵租金/水电费）。

（3）支持股东权益

资源置换：提供场地（如社区活动中心）、宣传（如物业公告栏）等资源，可兑换合作社服务（如免费推广、商家折扣）；

荣誉认证：颁发“社区商业共建单位”证书，优先参与社区公益活动（如邻里节、养老帮扶）；

收益共享：支持金额≥1万元的，可额外获得合作社年盈利的1%作为奖励（上限5000元）。

四、众筹资金用途

本次众筹总目标100万元，资金将专项用于以下方向，确保“每一分钱都为社区幸福买单”：

用途／占比／具体说明

供应链整合／30%（30万）／对接本地优质农场（有机蔬菜直供）、跨境商品渠道（日本/澳洲品牌代理），降低商家采购成本15%。

技术平台开发／25%（25万）／开发“同壹合作社小程序”（含会员注册、积分查询、分润提现、投票决策等功能），支持数据中台建设。

社区活动策划／20%（20万）／全年策划12场邻里活动（如中秋家宴、冬至包饺子、公益市集），促进居民互动与商家引流。

商家扶持／15%（15万）／为入驻商家提供培训（社群营销、客户服务）、补贴（首年服务费减免50%），助力商家成长。

风险储备／10%（10万）／用于应急支出（如商家违约赔偿、活动意外支出），保障合作社稳定运营。

五、运作机制

1. 众筹流程

步骤说明

1. 宣传招募通过社区公众号、业主群、线下说明会宣传众筹计划，重点讲解“居民/商家/支持股东”的权益与收益。

2. 资格审核居民股东：核查「幸福股东计划」会员资格；商家股东：核查营业执照、经营年限、服务口碑；支持股东：核查资源/资金合法性。

3. 签约缴费签署《合作社合作协议》，明确各方权利义务；居民/商家股东支付1000元/年，支持股东支付≥1000元。

4. 权益激活居民股东：1000积分+140美元全球会员即时到账；商家股东：小程序“商家后台”权限开通；支持股东：资源对接确认。

2. 分润与监管

分润透明化：每季度通过小程序公示合作社盈利明细（如商家服务费总额、活动收入），居民/商家股东可查询个人分润进度；

资金托管：所有众筹资金存入第三方银行监管账户，合作社仅能按协议使用，确保“钱权分离”；

退出机制：

居民/商家股东：可提前30天申请退出，未使用权益（如积分、分润）按比例退还；

支持股东：资源类支持可协商终止，资金类支持需满1年方可申请退还（扣除已使用部分）。

3. 风险控制

商家风险：商家需缴纳5000元履约保证金（合作满1年无违规全额退还），违规（如价格虚高、服务偷工减料）直接清退并公示；

合规风险：分润规则写入合同，禁止“层级返利”（如“拉人头”奖励），聘请社区经济律师审核模式合规性；

舆论风险：设立“社区监督委员会”（由居民、商家、居委会代表组成），定期召开会议听取意见，及时解决问题。

六、结语：我们为什么需要你？

社区不是“钢筋水泥的集合体”，而是“无数个家庭的温暖联结”。同壹社区「幸福商业合作社」的众筹，不仅是一次资金的筹集，更是一场“信任的共建”——

你投的1000元，是为社区的“幸福土壤”施肥；

你赚的每一笔分润，是社区给你的“温暖回报”；

你参与的每一次活动，是在为“家人”创造更多美好。

加入我们，让信任变财富，让邻里变家人，让消费变投资——

你不再是社区的“过客”，而是幸福的“主人”！

同壹社区「幸福商业合作社」项目组

注：本文案例为用户分享，具体收益以实际参与情况为准；众筹资金监管、退出机制等详情可咨询社区客服。