同壹社区-城市加盟计划书

—— 复制“社区信任共富模式”，与城市合伙人共享万亿社区经济红利

一、项目 Overview：为什么要加盟“社区信任联盟”？

1. 万亿市场风口：社区经济是“永不落幕的生意”

中国有14亿人口，超4亿家庭生活在社区，日常消费、家政服务、养老陪护等刚需市场规模超10万亿元。但当前社区服务普遍存在“信任差、价格乱、服务散”的痛点：居民怕坑、商家缺客、邻里疏离。

同壹社区信任联盟通过“会员预存筑信任、商家联盟保实惠、积分互助暖邻里、分红共富稳收益”的模式，已在试点社区验证成功：单社区300户会员，年服务流水超300万元，商家增收20%，会员年均省2000元，成为社区经济的“信任解决方案”。

2. 我们是谁：社区信任生态的“成功模板”

- 已落地成果：1个试点社区3个月实现：会员转化率80%（50户试点40户加入）、商家复购率提升40%、邻里互助频次增长3倍，2025年首年预计盈利40万元；

- 模式核心：用“1000元预存+5%微利定价+积分互助+股权分红”四大机制，让居民、商家、合伙人三方共赢；

- 加盟价值：总部提供“从0到1”全流程支持，你只需本地化执行，即可复制成功，共享社区经济红利。

二、加盟优势：为什么选择我们？5大保障让你“低风险高回报”

1. 模式成熟可复制：3个月就能盈利，不用自己“踩坑”

- 标准化运营手册：从“社区调研→会员招募→商家签约→日常运营”全流程有模板，照做就能落地（附试点社区实拍视频、运营数据报表）；

- 轻资产启动：单社区启动成本仅10万元（含系统、人力、推广），比开超市、餐饮店投资低80%，3个月即可实现收支平衡。

2. 盈利模式清晰：4大收入来源，赚“踏实钱”

收入类型 ／单社区年收益（300户会员） ／城市合伙人分成比例 ／你的年收益（10个社区） 

商家分润抽成 ／25万元 ／70% ／175万元 

会员服务费 ／5万元（1000元预存×5%） ／80% ／40万元 

增值服务佣金 ／10万元（养老/团购等） ／60% ／60万元 

政府补贴/分红 ／／5万元 ／／50% ／／25万元 

合计 ／45万元 ／—— ／300万元 

3. 总部全流程支持：你缺的资源，我们都给

- 系统支持：免费使用总部开发的“会员积分、资金公示、分红核算”小程序，技术团队7×12小时维护，不用自己开发；

- 培训支持：7天线下特训（含社区谈判、商家签约、应急处理）+ 每月线上复盘会，手把手教你做运营；

- 资源支持：共享总部商家库（全国200+优质供应商）、养老机构合作资源，帮你快速对接本地资源；

- 品牌支持：统一“同壹社区”品牌形象（海报、工牌、门店标识），总部投广告（本地生活号、社区广告）帮你获客。

4. 低风险兜底：亏了总部补，让你“敢干不慌”

- 首年亏损补贴：若单社区首年亏损，总部补贴50%（最高5万元），帮你渡过启动期；

- 退出保障：运营满1年不想做，总部协助转让加盟权，确保你本金不亏；

- 区域保护：每个行政区仅招1个合伙人，3公里内不设第二家，保障你的独家收益。

5. 社会价值高：赚钱的同时，当“社区英雄”

- 帮居民省钱、助商家增收、暖邻里关系，政府支持（可申请社区服务补贴）、居民感谢（年终送锦旗）、商家依赖（主动配合运营），生意做得有面子、有意义。

三、加盟条件：我们需要这样的“城市合伙人”

1. 基本要求

- 认同“信任共富”理念，真心想为社区做事（赚快钱、想坑人的勿扰）；

- 有2-3人团队（1人管运营、1人管商家、1人管会员），或能快速组建团队；

- 有50万元启动资金（单社区10万，首批拓展5个社区），无不良征信记录。

2. 优先条件（满足1项即可）

- 有社区资源：如物业合作经验、楼长/居委会关系、社区商户资源；

- 有服务经验：做过家政、生鲜、养老等社区相关行业，懂居民需求；

- 有创业热情：认可“小投入大市场”，愿意扎根社区长期经营。

四、加盟流程：5步成为“城市合伙人”，快速启动

1. 申请咨询

- 填写《加盟申请表》（附身份证、资产证明），总部3个工作日内审核；

- 预约实地考察（可参观试点社区，看真实运营情况），面对面沟通细节。

2. 签约缴费

- 签订《城市加盟协议》，明确权利义务（区域保护、收益分成、退出机制）；

- 缴纳加盟费10万元（含品牌授权、系统使用、首批培训）+ 保证金5万元（无违规3年退还）。

3. 筹备启动

- 总部派“运营督导”驻场1个月，帮你：

✅ 筛选5个优质社区（1500户以上、入住率超70%）；

✅ 培训本地团队（招募1名运营+2名社区专员）；

✅ 完成首批10家商家签约（生鲜、家政、维修等刚需品类）。

4. 正式运营

- 举办“社区启动日”活动（免费体验、会员招募），首月冲刺100户会员；

- 按总部标准运营：每周公示资金流水、每月办“邻里互助日”、每季度算分红，总部实时督导。

5. 持续扩张

- 单社区稳定盈利后，按“1年拓5个社区、3年覆盖城市30%社区”的节奏扩张；

- 达标后升级为“城市分公司”，享受区域加盟费分成（下辖区县加盟，你拿20%）。

五、你需要投入什么？（资金、精力、资源清单）

1. 资金投入（单城市首批5个社区）

投入项 ／金额（万元） ／说明 

加盟费 ／10 ／终身品牌授权+系统使用+培训支持，无年费 

保证金 ／5 ／无违规3年全额退，用于规范运营 

场地及人力 ／30 ／5个社区服务点（共享物业办公室，每月2000元/个）+ 5人团队薪资 

本地推广 ／15 ／社区活动、物料制作、老带新奖励 

合计 ／60万元 ／可分期支付（签约付50%，启动后3个月付50%） 

2. 精力投入

- 前期（1-3个月）：全身心投入筹备，配合总部督导落地社区启动；

- 后期（稳定期）：每周花20小时统筹运营，日常由团队执行，不影响个人生活。

3. 资源配合

- 对接本地社区居委会/物业，获取场地支持和居民名单（总部提供沟通模板）；

- 筛选本地优质商家（生鲜、家政等），总部协助谈判签约。

六、为什么现在加盟？抢占“社区信任经济”第一波红利

1. 政策风口：政府支持社区服务创新

国家连续5年发文支持“社区便民服务、邻里互助、养老服务”，加盟可申请“社区服务补贴”（部分城市最高20万元/年），政策红利期不可错过。

2. 竞争空白：90%城市还没有“信任联盟模式”

目前全国仅1%的社区有类似模式，早加盟早占位，1个城市仅招1名合伙人，先到先得（附全国空白城市名单）。

3. 收益递增：社区越老，价值越高

会员沉淀3年以上的社区，复购率超90%，分红逐年增长（试点社区预计第3年利润翻番），做“社区常青树”生意，比开餐馆、奶茶店更稳定。

七、如何申请？3步成为城市合伙人

1. 初步沟通：扫码填写《加盟意向表》，备注“城市+姓名+电话”，24小时内总部招商经理联系你；

2. 实地考察：邀请你到试点社区参观（如XX市XX社区），现场看运营数据、会员反馈、商家合作情况；

3. 签约启动：通过审核后，签约缴费，总部派督导入驻你的城市，30天内启动首个社区。

加盟咨询热线：13301236688（总部招商部）

官网/小程序：同壹社区信任联盟（可查看试点案例、加盟手册）

我们找的不是“加盟商”，是“城市共富合伙人”—— 你用本地资源落地，总部用模式和支持托底，一起让更多社区实现“住得安心、花得省心、老得放心”，同时共享万亿社区经济红利。现在加入，明年让你的城市因你而更温暖，你的钱包因社区而更鼓！

同壹社区信任联盟总部

（附：试点社区盈利报表/空白城市名单/加盟申请表二维码）