同壹社区时间驿站众筹及融资方案书

同壹社区时间驿站众筹及融资方案书（第一阶段目标：100万元）

一、方案背景与目标

背景：同壹社区时间驿站已通过“时间银行、楼长管家、共创联盟”构建基础社区生态，为进一步激活社区资源、升级服务能力，需筹集资金用于平台迭代、服务落地与资源整合，实现“可信互助更高效、共享共创更普惠”。

核心目标：第一阶段定向众筹100万元，由社区店铺老板（资源型入股）与共创会员（资金型众筹）共同参与，资金用于线上平台升级、线下服务点建设、运营赋能及资源整合，最终实现“社区服务覆盖率100%、会员活跃度提升50%、年度互助服务超2万小时”。

二、融资用途：每一分钱都用在社区生态升级上

用途分类 ／具体内容 ／金额（万元） ／预期效果 

线上平台升级 ／hhok.com时间钱包系统迭代（新增信任链追溯、智能匹配功能）、社群组局工具优化 ／30 ／服务匹配效率提升40%，线上操作流程简化60% 

线下服务点建设 ／1个社区中心服务站装修（含适老化设施、共享工具角）、5个楼栋便民服务柜（存放应急物资、共享工具） ／25 ／居民就近获取服务，线下服务响应时间缩短至30分钟内 

运营赋能资金 ／楼长管家培训（每月1次技能课）、共享家人技能认证（健康护理、应急处理等）、现金流游戏等活动物料 ／20 ／楼长服务能力提升50%，共享家人好评率超95% 

资源整合基金 ／爱心商家联盟补贴（首年商家入驻优惠）、社区团购供应链对接（生鲜/日用品源头采购） ／15 ／新增爱心商家30家，社区团购价格低于市场价10%-15% 

备用金 ／应对突发需求（如应急服务补贴、设备维修） ／10 ／保障运营稳定性，风险应对能力提升 

三、众筹方案：店铺老板“生态入股”+共创会员“轻量众筹”

（一）社区店铺老板：资源型入股，赚“生态联动收益”

参与条件

社区内经营满1年的合规店铺（超市、餐饮、药店、家政等），认同驿站理念，愿意以“资金+资源”组合入股。

入股方式与权益

入股类型 ／入股金额/资源 ／持股比例（总股100股） ／核心权益 

主力股东 ／资金10万元 + 提供店铺10㎡作为社区服务角（免费使用1年）／ 1股/家 ／1. 年度分红（按股权比例分联盟基金+平台收益的30%）； 2. 店铺成为“驿站核心服务点”，总会定向推荐客流（每月至少50人次）； 3. 优先对接社区团购供应链，采购成本降低10%； 4. 参与联盟规则决策（商家优惠制定、活动策划等） 

联合股东 ／资金5万元 + 提供月度2次活动场地支持（如茶台用于邻里小聚） ／0.5股/家 ／1. 年度分红（按股权比例分联盟基金+平台收益的20%）； 2. 店铺纳入“驿站推荐商家清单”，社群每月推荐1次； 3. 共享家人服务优先匹配店铺需求（如免费维修、代跑腿） 

限额与激励

- 主力股东限5家（满额即止），联合股东限10家，先到先得；

- 首月入股的店铺额外获“生态共建先锋”牌匾，总会官网首页展示1年。

（二）共创会员：轻量众筹，低门槛享“信任分红+社区特权”

参与条件

已注册时间钱包、信用分≥80分的共创会员，认同“互助共创”理念，自愿参与资金众筹。

众筹档位与权益

众筹档位 ／金额（元） ／限额（人） ／核心权益 

暖心档 ／1000 ／200 ／1. 获140链股东积分（可兑换服务/商家优惠）+ 1年爱心商家9折特权； 2. 年度分红（按众筹金额占比分平台收益的10%）； 3. 优先参与现金流游戏、邻里市集等活动（提前3天报名） 

共建档 ／5000 ／100 ／1. 获5x140链股东积分 + 1年爱心商家8.5折特权 + 1次免费家庭水电检测服务； 2. 年度分红（按占比分平台收益的15%）； 3. 加入“共创议事群”，参与服务规则投票（如时间币兑换比例调整） 

股东档 ／10000 ／30 ／1. 获10x140链股东积 + 2年爱心商家8折特权 + 共享工具免费使用权限； 2. 年度分红（按占比分平台收益的20%）； 3. 成为“信任链股东”，列席季度联盟决策会，提名楼长管家候选人 

额外福利

- 众筹满5000元及以上，获“社区共建者”电子勋章（可在时间钱包展示）；

- 所有众筹会员参与“众筹幸运抽”，10%概率获商家全年免费服务（如全年理发、家政保洁）。

四、融资保障：让信任有兜底，让收益可预期

1. 资金监管机制

- 设立专用账户（由居委会、驿站运营团队、2名众筹代表共同监管），资金支出需3方签字确认，每月在hhok.com公示收支明细，接受全体参与者监督。

- 引入社区法律顾问，签订《众筹资金使用协议》，明确资金用途与违约责任，确保不挪作他用。

2. 收益保障与分红规则

（1）收益来源

- 平台服务收益：时间币兑换商家优惠的手续费（每笔兑换抽1%）、社区团购佣金（销售额的5%）；

- 联盟基金分红：爱心商家会员消费额的1%联盟基金；

- 外部资源补贴：政府养老服务补贴、公益组织项目资助（优先用于分红）。

（2）分红周期与比例

- 季度预分红：每季度按可分配收益的50%先行分红（根据持股/众筹金额占比核算）；

- 年度总分红：次年3月核算全年收益，扣除运营成本后，剩余部分的70%用于分红（店铺股东与众筹会员按持股比例分配），30%注入下年度运营资金。

3. 退出机制：灵活可控，降低风险

- 店铺股东：入股满1年可申请退出，驿站按“原入股金额×90% + 已分红”回购股权（需提前3个月申请，确保新股东衔接）；

- 众筹会员：众筹满6个月可转让份额（在hhok.com平台挂牌，新会员接手后完成权益转移），满2年可申请赎回（按原金额+50%分红赎回）。

五、实施步骤：3个月完成众筹，6个月见成效

阶段 ／时间 ／核心动作 ／目标成果 

筹备期 ／第1个月 ／发布众筹方案、线下宣讲会（3场）、意向登记 收集店铺老板意向10家、共创会员意向150人 

众筹期 ／第2-3个月 ／签订入股协议、资金到账、公示股东名单 完成100万元众筹，确定主力股东5家、联合股东10家、众筹会员200+ 

落地期 ／第4-6个月 ／平台升级启动、服务点装修、商家联盟拓展 线上平台迭代完成，1个中心服务站投用，新增爱心商家20家 

运营期 ／第7-12个月 ／分红测算、会员活动落地、效果复盘 首次季度分红发放，会员活跃度提升至80%，互助服务超1万小时 

六、结语：你的众筹，不止是投资，更是社区的“温暖股权”

在同壹社区，100万元不是冷冰冰的数字，而是让时间银行更高效、楼长管家更专业、共享家人更暖心的“生态燃料”。店铺老板以资源入股，赚的是社区流量与生态联动的长久收益；共创会员以小额众筹，换的是信任分红与社区特权的双重价值。

从今天起，你的每一分投入，都会变成社区里的适老化扶手、共享工具柜里的扳手、现金流游戏里的“财商种子”，更会变成邻里间一句“有驿站在，咱放心”的温暖底气。

加入我们，让社区因你我的共建，更可信、更互助、更富足！

同壹社区时间驿站众筹工作组