同壹社区大市场融资计划书

—— 构建社区经济新生态，共享万亿内需市场*

一、项目概要

1. 项目定位

“同壹社区大市场”是聚焦社区场景的“商品+服务+金融”一体化平台，通过整合本地商户资源、激活居民消费潜力，打造 “消费即投资、分享即收益” 的闭环经济生态。平台融合“商家联盟优惠、时间银行互助、会员制分层、社区股权经济” 四大核心模式，目标成为社区经济的基础设施。  

2. 融资需求

融资轮次：天使轮  

融资金额：500万元人民币  

出让股权：10%  

资金用途：技术开发（40%）、市场推广（30%）、运营成本（20%）、风险准备金（10%）  

二、市场分析

1. 行业机遇

市场规模：中国社区经济规模超10万亿，年增速15%（数据来源：艾瑞咨询）；  

政策支持：国家推进“一刻钟便民生活圈”建设，2025年覆盖90%以上城市社区；  

用户痛点：社区商业分散、价格不透明、居民缺乏参与感。  

2. 目标市场

核心用户：一二线城市中产社区（户均年收入15-30万元）；  

试点验证：已签约“3个试点社区”（覆盖2万户居民），创始会员招募完成率90%。  

三、商业模式

1. 收入来源

| 业务模块      | 收入模式      | 收入占比（首年预估）|  

| 商家交易佣金   | GMV的3%-5%        | 45%              |  

| 会员费分成   | VIP年费（199元/人）     | 30%         |  

| 数据增值服务 | 消费报告、供应链优化      | 15%     |  

| 金融服务  | 积分沉淀资金利息、股权管理费 | 10%  |  

2. 核心优势

差异化模式：行业代表制（一业一代表）+ 消费积分股权化；  

技术壁垒：区块链积分系统 + AI动态定价引擎；  

政策红利：入选地方政府“智慧社区”试点，享受税收减免与补贴。  

四、运营进展与规划

1. 当前成果

商户端：签约“50家行业代表店”（覆盖餐饮、家政、商超等），独家折扣低于市场价15%；  

用户端：积累“300名创始会员”（250名居民+50家商户），首日开业GMV目标10万元；  

技术端：小程序1.0版本上线，支持积分兑换、股权查询、跨店满减。  

2. 发展规划

| 阶段  | 时间     | 目标                       |  

| 验证期 | 2024年Q2-Q4  | 覆盖10个社区，用户5万，GMV破500万元    |  

| 扩张期 | 2025年       | 拓展至3个城市，用户50万，实现盈亏平衡   |  

| 爆发期 | 2026年及以后 | 全国1000个社区，筹备Pre-A轮融资        |  

五、财务预测

1. 收入预测（单位：万元）

| 年度  | 2024 | 2025 | 2026 |  

| 交易佣金   | 80      | 500     | 2000    |  

| 会员费分成 | 50      | 300     | 1200    |  

| 数据服务   | 20      | 150     | 600     |  

| 金融服务   | 10      | 80      | 300     |  

| 总收入 | 160 | 1030| 4100|  

2. 成本与利润

| 年度   | 2024 | 2025 | 2026 |  

| 运营成本   | 400     | 800     | 2000    |  

| 净利润     | -240    | 230     | 2100    |  

| 利润率 | -       | 22.3%   | 51.2%   |  

六、融资用途

| 用途     | 金额（万元） | 详细说明     |  

| 技术开发       | 200       | 区块链积分系统升级、AI算法优化   |  

| 市场推广       | 150        | 社区地推、KOL合作、开业活动补贴   |  

| 运营成本       | 100        | 团队薪酬、商户补贴、物流支持     |  

| 风险准备金     | 50      | 应对突发性运营风险   |  

七、核心团队

CEO 张XX：  

10年互联网社区运营经验，前某头部社区团购平台区域负责人；  

主导过3个百万级用户项目从0到1落地。  

CTO 李XX：  

  原阿里P8技术专家，擅长区块链与大数据架构设计；  

  曾主导某电商平台分布式系统开发。  

COO 王XX：  

  资深供应链管理专家，曾为沃尔玛搭建区域供应链网络；  

 熟悉社区商户资源整合与成本管控。  

八、投资亮点

1. 万亿赛道：社区经济是政策与资本双重驱动的蓝海市场；  

2. 模式闭环：消费-积分-股权三级体系，用户粘性行业领先；  

3. 轻资产扩张：依托社区现有资源（物业、团长），边际成本递减；  

4. 政策红利：政府补贴降低初期投入，合规性保障长期发展。  

九、退出机制

IPO上市：计划2028年冲刺科创板，估值预期超50亿元；  

并购退出：与头部社区电商或本地生活平台对接并购意向；  

股权回购：若5年内未上市，承诺以年化8%收益回购部分股权。  

十、风险与对策

| 风险        | 应对策略                                |  

| 竞争加剧    | 强化“行业代表制”壁垒，提供独家供应链资源与股权绑定                    |  

| 用户增长放缓 | 通过社区KOL裂变、公益积分捐赠等非传统方式激活增量                           |  

| 政策变动     | 与地方政府共建“社区经济创新实验室”，争取试点资格                            |  

结语

同壹社区大市场以“让居民省钱，让商户赚钱，让社区增值”为使命，通过模式创新与技术赋能，重塑社区经济价值链。本轮融资将加速验证商业模型，抢占市场先机。我们期待与具备产业资源与长期视野的投资者携手，共同掘金社区经济万亿蓝海！  

同壹社区大市场有限公司

2025年3月  

联系人：楼长

联系方式：13301236688  

邮箱：contact@hhok.com  

附件：  

1. 试点社区运营数据报告  

2. 行业代表店合作协议范本  

3. 平台技术架构白皮书